Guider · oppdatert 23. oktober 2026
Leietaker og Byggeier er faset ut. Dette gjelder ved resertifiseringen
Mange ble Miljøfyrtårn med settet «Leietaker» eller «Byggeier» på listen. Begge settene er faset ut for private og statlige virksomheter, og «Byggeier» også for kommuner. Står et av dem fortsatt på listen deres, ser kriteriene annerledes ut ved neste resertifisering. Her er hva som gjelder nå, ifølge Miljøfyrtårns egen oversikt.
Kort fortalt
| Dere er | Sist sertifisert med | Ved resertifiseringen |
|---|---|---|
| Privat eller statlig, leier lokalene | «Leietaker» | Settet faller bort. Det dekkes nå av «Felleskriterier, privat og statlig». |
| Privat eller statlig, eier bygg | «Byggeier» | Settet faller bort. Det dekkes av felleskriteriene. |
| Privat eller statlig, eiendomsbransjen | «Byggeier» som hovedsett | Felleskriteriene, og i tillegg bransjesettet «Eiendom». |
| Kommune eller fylkeskommune, leier lokalene | «Leietaker» | Settet gjelder fortsatt, inntil videre. |
| Kommune eller fylkeskommune, eier bygg | «Byggeier» | Settet faller bort. Det dekkes av «Felleskriterier, kommunal og fylkeskommunal». Har dere ansvar for byggforvaltning, gjelder settet «Byggforvaltning, kommunal og fylkeskommunal». |
Datoene: «Leietaker» utgikk for private og statlige virksomheter 15. juni 2022. «Byggeier» utgikk for private og statlige 15. juni 2022, og for kommunale og fylkeskommunale virksomheter 1. mars 2023. Hvilke sett dere har nå, ser dere i portalen eller LUMA.
Leier dere lokalene: dette tar felleskriteriene seg av
For en privat virksomhet i leide lokaler er det felleskriteriene som gjelder. Det betyr ikke at energien slipper unna. Etter vår lesning er dette de felleskriteriene en leietaker oftest må hente noe fra utleier for:
- #2248, energiledelse: hva dere bruker energi på, mål og tiltak, og hvem som følger det opp. I leide lokaler må tallene ofte hentes fra utleier, og det tar tid.
- #2169, avfall: et avfallssystem som passer avfallet dere har, og en skriftlig avfalls- og ombruksinstruks der avfallet håndteres.
- #2161, klima- og miljørapporten: fjorårets tall innen 1. april, med en skriftlig rutine for å skaffe dem. Se malen for rutinen.
Alle 25 står i guiden om felleskriteriene.
Kommunale virksomheter: de tre kriteriene i «Leietaker»
Kommunale og fylkeskommunale virksomheter som leier lokalene sine, skal bruke «Leietaker» inntil videre. Settet har tre kriterier, og ingen av dem er merket som lovkrav. Teksten er vår korte forklaring, ikke Miljøfyrtårns ordlyd.
| Nr. | Hva det gjelder | Ha klart til sertifisøren |
|---|---|---|
| #1958 | Leier dere i et yrkesbygg over 50 m², be byggeier om energiattesten for bygget. | Energiattesten, eller e-posten der dere ba om den. |
| #1959 | Påvirk byggeier til å bytte ut eldre varmeanlegg som går på fossilt brensel. | Hva dere har tatt opp med byggeier, eller at bygget ikke har et slikt anlegg. |
| #22 | Følg opp eget energiforbruk, som hovedregel hver måned. | Forbruket måned for måned. Er strømmen ikke målt for dere, be utleier om tallene. |
Eiendomsbransjen: de fire kriteriene i «Eiendom»
Settet «Eiendom» gjelder ifølge Miljøfyrtårn virksomheter med direkte ansvar for å utvikle, eie og drifte eiendom, der det er en vesentlig del av miljøpåvirkningen: eiendomsutviklere, eiendomsbesittere og eiendomsforvaltere med totalansvar for drift, utvikling og risiko. Brukte dere «Byggeier» som hovedsett, kommer «Eiendom» i tillegg til felleskriteriene fra resertifiseringen. Settet har fire kriterier, ingen merket som lovkrav:
| Nr. | Hva det gjelder | Ha klart til sertifisøren |
|---|---|---|
| #2214 | En oppdatert oversikt over eiendommene og utviklingsprosjektene, med hvordan de påvirker klima, miljø og arbeidsmiljø. Ut fra oversikten: konkrete tiltak for å gjøre det bedre. | Porteføljeoversikten med påvirkning, og tiltakene. |
| #2217 | Ta leietakerne med i forbedringsarbeidet for klima, miljø og arbeidsmiljø i eiendommene. | Hvordan: møter, grønne leieavtaler, felles mål eller lignende. |
| #2223 | Begrens naturskader og spar terrenget i bygge- og anleggsprosjekter, og før tilbake eller revegeter mest mulig når arbeidet er ferdig. | Hvordan det er gjort i prosjektene siden sist. |
| #2226 | Vurder hvordan dere kan bli påvirket av klima- og naturrisiko, og sett tiltak mot de største risikoene. Hvert tiltak har ansvarlig person og frist. | Risikovurderingen og tiltakslisten. |
Prosjekterer eller bygger dere selv, må dere i tillegg ha sett som dekker det, for eksempel «Rådgivende ingeniører og arkitekter» eller «Byggearbeid og teknisk installasjon». Har dere leietakere, gjelder også felleskriteriet #2170: legg til rette for at leietakerne kan sortere og levere avfallet sitt.
Der det oftest blir hull
Dette er vår vurdering, ikke en statistikk. Når et sett faller bort og et annet kommer til, er det lett å kopiere fjorårets svar. Det går ikke:
- Svar som viser til et sett som ikke finnes lenger. Står det «se leietakerkriteriene» i et svar, må det skrives om mot felleskriteriet som gjelder nå.
- Nye krav i «Eiendom». Klima- og naturrisiko (#2226) og leietakerinvolvering (#2217) fantes ikke i «Byggeier». De er ofte hull første gang.
- Energitall fra utleier. Felleskriteriet om energiledelse krever tall over tid. Be om dem i god tid før sertifisøren kommer.
Slik gjør dere det
Hent kriterielisten deres fra portalen eller LUMA, og gå gjennom den punkt for punkt: uendret, endret eller hull. Stegene og tidslinjen står i guiden om resertifisering, og fristkalkulatoren gir dere datoene.
Vil dere slippe å gjøre det selv? Lim inn kriterielisten og svar på noen spørsmål om virksomheten. Da får dere hvert kriterium vurdert med svartekst, rutinene som mangler, handlingsplan og en liste over papirene sertifisøren vil se, innen én virkedag. Se et eksempel.
Kilde: miljofyrtarn.no: Gjeldende kriterier, kriteriesettene «Leietaker», «Byggeier» og «Eiendom» med målgruppe og lovkrav-merking, lest 23. oktober 2026. Kriteriene kan endres; det som står i deres egen portal, gjelder.